深圳抵押按揭房房产抵押贷款是一种常见的融资方式，可以帮助购房者解决资金问题。申请人需要提供一系列的手续和材料才能顺利申请到贷款。下面我们将详细介绍这些手续和材料，以便购房者能够更好地了解申请流程和注意事项。

一、房屋评估报告

在申请深圳抵押按揭房房产抵押贷款之前，购房者需要先进行房屋评估。房屋评估报告是由专业的评估机构出具的，用于确定房屋的市场价值和抵押贷款额度。购房者可以通过房地产中介或评估机构来获取房屋评估报告。

二、身份证明文件

申请人需要提供有效的身份证明文件，包括身份证、户口本等。这些文件需要清晰地显示申请人的姓名、身份证号码、户籍地址等信息。如果申请人是外籍人士，还需要提供有效的居留证件和工作证明等文件。

三、婚姻状况证明文件

如果申请人已经结婚，需要提供婚姻状况证明文件，如结婚证等。如果申请人未婚，则不需要提供此类文件。

四、收入证明文件

申请人需要提供稳定的收入来源证明文件，如工资单、纳税证明、银行流水等。这些文件需要清晰地显示申请人的收入情况和还款能力。如果申请人没有固定收入，则需要提供其他相关的收入证明文件，如投资收益、股息分红等。

五、房屋产权证明文件

购房者需要提供有效的房屋产权证明文件，如房屋买卖合同、房产证等。这些文件需要清晰地显示房屋的所有人、面积、用途等信息。如果购房者是按揭购房，则需要提供购房合同和按揭合同等相关文件。

六、其他相关文件

除了上述文件外，还有一些其他相关文件也需要提供，如个人征信报告、资产证明等。具体要求可以根据不同银行或金融机构的要求而定。

七、申请流程

购房者可以选择到银行或金融机构现场办理申请手续，也可以选择在线申请或电话申请等方式。无论采用何种方式，都需要按照银行或金融机构的要求提交相应的材料和手续。一般情况下，银行或金融机构会在3个工作日内完成审核并给出答复。如果审核通过，购房者可以签订贷款合同并领取贷款款项。如果审核不通过，则需要根据具体情况进行调整和补充材料。

深圳抵押按揭房房产抵押贷款需要提供一系列的手续和材料才能顺利申请到贷款。申请人在申请时需要注意各项要求和流程，确保顺利通过审核并获得贷款支持。同时还需要注意合理规划自己的还款计划，避免出现逾期等情况影响个人信用记录。